财政压力、土地财政与“房价棘轮效应”

作者：唐云锋,马春华

摘要：本文将地方政府财政压力、土地财政与房价水平置于同一分析框架,系统考察了引致中国城镇“房价棘轮效应”背后的地方政府财政压力和土地财政的影响机理。研究结果表明：地方政府为缓解财政压力,有动机增加土地财政收入,提高房价以获得高额房地产相关税收;地方政府提高土地出让价格,等同于提高房地产成本,间接提高房价,即地方政府财政压力不仅直接提升房价,还通过土地财政固化了“房价棘轮效应”。

发文机构：浙江财经大学公共管理学院

关键词：土地财政财政压力房价棘轮效应Land Finance, Fiscal Pressure, House Price Ratchet Effect

分类号： F812.7[经济管理—财政学]