经济适用房、土地价格与住宅价格——基于我国29个省级面板数据的实证研究

作者：潘爱民,韩正龙

摘要：本文采用省级面板数据，研究经济适用房、土地价格与住宅价格之间的关系。研究发现：（1）土地出让价格、经济适用房价格和住宅价格之间存在长期均衡关系，土地出让价格和经济适用房对住宅价格的影响力度存在区域性差异；（2）短期内，经济适用房的替代效应大于收入效应，其供给有利于平抑商品房价格的上涨趋势；长期内，经济适用房的收入效应大于替代效应，其供给会起到推高房价的作用；（3）土地价格对住宅价格的长、短期影响效应均为正，但影响力度存在区域差异。

发文机构：湖南科技大学商学院

关键词：土地出让价格商品房价格经济适用房Land Price, Housing Price, Affordable Housing

分类号： F293.3[经济管理—国民经济]