中国房地产市场货币政策传导机制的有效性分析：2000-2007

作者：高波,王先柱

摘要：本文构建了5个向量自回归模型，运用2000--2007年的相关指标，通过协整检验和脉冲响应函数分析，探讨中国房地产市场货币政策传导机制的有效性。货币渠道传导表明货币供给量的增加刺激了房地产投资和商品房销售额的增长，导致房地产价格上涨。信贷渠道传导显示货币政策在房地产市场传导的特殊性，提高利率对控制商业银行在整个国民经济中的贷款供给是有效的，但对抑制商业银行在房地产市场的贷款供给效果不明显，更不能阻止房地产开发企业以个人住宅按揭贷款的增加等途径从银行间接获取更多贷款，房地产贷款的增长推动了房地产价格上涨。调节货币供给量和调整利率手段的有效配合，对稳定房地产价格会产生一定的效果。

发文机构：南京大学经济学院教授、博士生导师 南京大学经济学院博士研究生

关键词：房地产市场货币渠道信贷渠道脉冲响应函数

分类号： F293.3[经济管理—国民经济]F822.0[经济管理—财政学]