住宅泡沫风险的演化与警情分析：上海例证

作者：陈峰

摘要：本文量化了理性投机和从众投机行为，利用上海市月度与年度数据构建了参数模型与变参数模型，并引入了住宅供给未转化率指标的预警准则。研究显示上海住宅市场存在不同类型的投机泡沫；理性投机对房价影响效应更大，尤其2005-2007年影响力呈上升趋势；而警情分析显示，上海住宅市场2002年就存在警情，2005年后警情趋向严重化。

发文机构：华中师范大学经济学院博士生

关键词：住宅投机测度参数模型变参数模型警情

分类号： F299.235[经济管理—国民经济]