中国房地产行业盈余管理模型的构建及实证分析

作者：张雁翎,刘昊

摘要：本文研究中国上市房地产企业的盈余管理行为。本文发现，传统应计制下的盈余管理模型无法较好地拟合中国房地产行业盈余管理的特征。在关注房地产行业经营和财务处理方面特殊之处的基础上，通过详细分析预售制度和会计处理的特点，建立了以预收账款作为被解释变量的预收模型。运用该模型对房地产行业的盈余管理行为进行了检验．其检验效果和拟合优度要优于改进的修正琼斯模型。经过实证检验，认为上市房地产企业利用预收账款，存在微弱的正向盈余操纵。

发文机构：中山大学岭南学院副教授、会计学博士 中山大学岭南学院财政学硕士

关键词：房地产盈余管理操纵收入预收账款预收模型Real Estate, Earnings Management, Discretion on Revenue, Collection in Advanced, Advance Model, Term Adjusted Modified Jones Model

分类号： F293.33[经济管理—国民经济]