土地出让金与我国的物业税改革

作者：白彦锋

摘要：土地出让金是否可以并入物业税征收、我国土地实行批租制还是年租制、如何协调物业税改革和土地出让金之间的关系，这些都是我国物业税改革中的重大问题。本文拟结合我国土地出让金的性质、我国城镇土地出让制度的形成进行分析，并认为我国不宜实行年租制、也不应简单地将土地出让金并入物业税，而应赋予物业税一定土地出让金的功能，通过市场手段和税收政策之间的结合实现对土地市场的有效调控。

发文机构：中央财经大学财政学院讲师、博士

关键词：土地出让金物业税年租制Urban Land Granting Fee, Property Tax, Annual-Rent Approach

分类号： F810.42[经济管理—财政学]