房价与地价关系研究：模型及中国数据检验

作者：况伟大

摘要：本文通过构建一个线形城市的住房市场和土地市场模型，分别就Cournot空间竞争和规制情形，探讨了房价和地价关系。本文的基本结论是：规制情形下的房价和地价高于无规制情形下的房价和地价；在供大于求时，房价与地价成线性负相关关系；在供小于求时，房价与地价成线性正相关关系；房价与地价Granger因果关系检验表明，短期内房价和地价相互影响，长期内地价是房价的Granger因。因此，要将房价降下来，短期内，一方面应增加土地供给，另一方面应控制房价和地价过快上涨；在长期，主要应抑制地价的过快上涨。

发文机构：中国社会科学院财政与贸易经济研究所博士

关键词：空间竞争房价地价Spatial CompetitionHousing PricingLand Pricing

分类号： F293.35[经济管理—国民经济]