社区化新零售的布局选址与优化发展研究——以南京市盒马鲜生为例

作者：金安楠,李钢,王建坡,Muhammad Sajid MEHMOOD,于悦,林喆

摘要：社区化新零售是新兴的商业模式,也是商业与社区互动的重要场域,值得从城市空间视角深入探究。基于南京市盒马鲜生及相关兴趣点(point of interest,POI)与兴趣面(area of interest,AOI)数据,综合运用空间分析、定量统计、实地调研等方法,解析盒马鲜生的服务类型及对象、空间布局特征、区位选址因素,并提出优化发展建议。研究发现:①南京市盒马鲜生服务对象以社区为主,酒店、写字楼为辅;服务客户以具有一定经济基础和消费能力的中青年人群为主。②空间布局总体呈现南—北走向的主城区+近郊区的"5+7三组团"格局,均为"点"状门店+不规则"面"状服务区相结合的"中心—外围"结构,实际配送范围与3 km缓冲区存在差异。③区位选址主要受社区密度和交通环境的影响,对商圈、地价具有依赖性,竞争对手对门店选址影响较小;主要位于社区与道路密度中高值区、商圈边缘地带、主干道两侧及地价中等区域,并利用面状服务区延伸服务范围,获取更多潜在目标客户群。最后从消费群体、运营成本、品牌竞争3个方面探索其区位选址的影响机制,并基于区位选址特征提出优化发展建议。

发文机构：西北大学城市与环境学院 陕西省地表系统与环境承载力重点实验室

关键词：新零售盒马鲜生空间布局区位选址南京new retailsFreshippo storesspatial patternlocation choiceNanjing City

分类号： F724.6[经济管理—产业经济]TU984.13[建筑科学—城市规划与设计]