空间功能视角下的公共服务对房价的影响——以成都市为例

作者：张少尧,宋雪茜,邓伟

摘要：房价的快速上涨和城市内部房价的巨大差异引起社会广泛关注,调控房价,防止局部区域房价过热势在必行。本文从城市空间功能的视角出发,以成都市2016年房价为例,基于地理探测器分析公共服务对房价的影响。结果表明：成都平均房价为8480元/m2,并从市中心沿交通环线和放射状干线同时向郊区递减,形成圈层加放射格局,总体上呈现西高东低、南高北低的特点。公共服务（主要包括医疗、金融和教育服务）对房价的影响以第三圈层和西南方最为显著,且高于城市层面上整体的影响。公共服务对房价的影响显著受不同区域的空间功能差异的影响,公共服务和空间功能差异会加剧房价的分异格局,并推动局部房价过热。因此,显著地受到在房价调控中,不仅要有传统的金融、经济政策,还要注重空间功能和公共服务的优化。

发文机构：中国科学院水利部成都山地灾害与环境研究所/山区发展研究中心 中国科学院大学 成都信息工程大学管理学院

关键词：房价公共服务空间功能地理探测器成都housing pricepublic servicespatial functiongeographical detector techniqueChengdu City

分类号： TU-023[建筑科学—建筑理论]