转型期农村宅基地边际化的内涵、特征与诊断指标

作者：朱凤凯,柯新利,张凤荣

摘要：本文主要考察城乡转型发展与农村空心化背景下,农村宅基地利用形态的演变与边际化问题。在剖析农村宅基地边际化概念和内涵的基础上,探讨了宅基地边际化的类型及其在区域土地利用中的表现特征,提出了相应的诊断标准。农村宅基地的边际化是一种在现有的土地利用和社会经济结构条件下,农村宅基地原始的居住保障功能不断弱化、衰退或被其他用途取代的现象。农户对宅基地边际化的行为响应,将导致区域农村宅基地在利用程度、功能与使用制度等方面发生重大变化。农村宅基地的＂利用率诊断＂、＂自住面积比例诊断＂与＂利用成本诊断＂是诊断农村宅基地边际化类型、测度农村宅基地边际化趋势的三个主要步骤。一般而言,该宅基地的利用率明显下降是显性边际化的重要标志;而在宅基地多功能利用过程中,自住面积比例的不断降低,体现了农村宅基地的隐性边际化;最后,农村宅基地现有自住用途下利用成本的增加,是其边际化趋势预测的重要依据。本文可为城乡发展转型期农村宅基地利用形态和功能变化提供新的研究视角。

发文机构：华中农业大学土地管理学院 中国农业大学资源与环境学院

关键词：农村宅基地边际化利用特征诊断标准rural housing landmarginalizationcharacteristicdiagnostic criterion

分类号： TU984.113[建筑科学—城市规划与设计]