广州市家庭收入与住房特征对应关系的区位差异性

作者：王洋,张玉玲,张虹鸥

摘要：以广州市中心区（天河区）和郊区（南沙区）为研究案例,依托2010年中国（广东）家庭动态跟踪调查数据,基于家庭户住房的邻里特征、建筑特征、区位特征、家庭收入等13个指标构建路径分析模型,研究广州市居民家庭收入与住房特征的映射关系和影响方向。在此基础上,采用多群组路径分析方法研究区位因素对＂收入→住房特征＂的影响程度及其差异性。最后利用方差方程和均值方程,分析不同区位条件下（中心区和郊区）的住房特征差异。结果表明：（1）家庭收入更显著地决定住房特征,对邻里特征的影响并不显著;（2）区位对＂收入→住房邻里特征＂的关系具有显著调节作用,而对＂收入→住房建筑特征＂的调节作用较弱;（3）在中心城区和郊区的内部,家庭收入更显著地影响住房建筑特征,而对邻里特征基本无显著影响;（4）郊区家庭收入对公共交通时间便利性、住房面积、厕所设施水平、拥有住房数量、住房综合条件等几个主要住房特征指标的影响程度大于中心城区;（5）中心城区住房的邻里特征明显优于郊区,但建筑特征明显差于郊区。显示出广州市住房邻里特征与建筑特征在不同区位条件下的＂互换特征＂。

发文机构：广州地理研究所 广东省地理空间信息技术与应用公共实验室 广东省创新发展研究院

关键词：家庭收入住房特征区位收入与住房关系路径分析广州household incomehousing characteristicslocationrelationship between income and housing characteristicspathway analysisGuangzhou City

分类号： TU-86[建筑科学—建筑设计及理论][艺术—艺术设计]