呼和浩特市征地区片综合地价研究

作者：张裕凤,庄元,左志敏

摘要：土地征用补偿问题已成为我国土地管理和社会关注的热点问题。制定征地区片综合地价、“按价征地”是今后征地补偿制度改革的方向。本文通过对国内外征地价格研究进展的分析．应用征地区片综合地价测算原理．结合我国农用地的价格构成，采用定性和定量相结合的方法，探讨了征地区片综合地价应由农用地质量价格、社会保障价格、社会稳定价格和生态价格四部分组成。探索征地区片划分和征地区片价测算的方法。本文确定的呼和浩特市征地区片及其综合地价，空间上基本呈现出以呼和浩特市商业中心——民族商场为基点，随距离的增加，征地区片等级和征地区片综合地价依次降低的规律，且空间变化区域差异明显，符合屠能的农业区位论中“随距市场距离的增加，地租收入降低”的规律。将征地区片综合地价测算结果与现有征地补偿标准以及周边市、旗（县）征地补偿做比较分析，验证了征地区片综合地价评估方法的合理性。该研究成果可直接服务于呼和浩特市征地实施过程，为呼和浩特市农村土地市场的完善提供重要依据。

发文机构：内蒙古师范大学地理科学学院呼和浩特010022 包头职业技术学院 包头市包钢一中

关键词：呼和浩特市征地区片征地区片综合地价叠加法Hohhotland expropriate blocksthe integrated section price of land expropriationsuperposition method

分类号： P619.2[天文地球—矿床学][天文地球—地质学]TU984.113[建筑科学—城市规划与设计]