房贷首付比例对住房市场的动态传导机制研究——基于SVAR模型的政策对比分析

作者：赵悦

摘要：近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,各地政府房地产调控力度增强,取得了一定成效。本文通过建立结构向量自回归模型（SVAR）进行房地产市场调控政策间的比较分析,检验房贷首付比例政策工具对于房地产市场供求及房价的传导影响。研究结果表明：房贷房贷首付比例工具在调节房价上涨率的效果及持续时间上弱于土地供给工具和利率工具,而土地供给政策和利率政策实际上主要通过调整房地产市场供需达到调控房价的效果。

发文机构：上海理工大学

关键词：房地产市场调控房贷首付比例土地供给利率Mortgage down payment ratioLand supplyInterest rateHousing marketStruc-tural Vector Auto-Regressive （SVAR）

分类号： F299.235[经济管理—国民经济]