城镇化对房地产需求及房价影响研究——基于珠三角经济区2005-2016年的面板数据

作者：吴振华,曹趁梅

摘要：本文立足于城镇化视角,以珠三角经济区为例,使用2005-2016年的面板数据实证分析了城镇化对房地产市场价格的影响。结果表明：城镇化可以从两个方面影响房地产市场,一是城市人口数量增加带来的住房刚性需求上升;二是受益于城镇化而富裕起来的城市人口所带来的投资投机性住房需求。投资投机性需求推动了房价攀升,而消费性住房需求则有效地抑制了房价上涨。

发文机构：桂林电子科技大学商学院

关键词：城镇化刚性住房需求异质性住房需求房价面板数据UrbanizationRigid housing demandHeterogeneous housing demandHouse price panel data

分类号： F427.64[经济管理—产业经济]