农村土地承包权转让价格评估研究——基于成本逼近法的分析

作者：刘吉双,韩越,卞长春,程志平,李建军,张景喻

摘要：农村承包土地实行所有权、承包权和经营权“三权”分立后,农村土地承包权价格评估问题提上了日程。本文利用土地估价学成本逼近法,测量农村土地承包权转让价格。研究结果表明,成本逼近法与收益还原法都可以成为测量农村土地承包权转让价格的工具,全国测算结果显示二者折线图具有相似性。但成本逼近法测算农村土地承包权价格更有科学性和合理性。在理论测算农村土地承包权价格基础上,综合考虑农民就业、教育、医疗养老等支出,就形成农村土地承包权转让现实价格。

发文机构：盐城师范学院 哈尔滨工业大学 盐城市物价局

关键词：土地承包经营权转让价格成本逼近法收益还原法CostapproachRural contracted land:Right to contracted managementTransfer price

分类号： F321.1[经济管理—产业经济]