大中城市不同收入阶层购房压力实证分析

作者：陈荣清,郭恩泽

摘要：与传统静态测算房价收入比不同,本文从动态视角,将灰色收入及购房人所受资助纳入考虑范畴,以32个大中城市为例,测算出了不同收入阶层购房压力指数,结果表明：（1）居民购房压力随贷款利率下降而降低;（2）居民的购房压力具有区域性;（3）不同收入阶层的购房压力差异明显,低收入阶层购房压力平均为高收入阶层的4.06倍;（4）2016年我国购房压力指数合理区间大约在[0.29,0.49]内,房价收入比合理区间则大约在[6.96,11.80]之间。本研究意义在于量化不同收入阶层居民购房压力,对目前的房地产市场调控有一定借鉴意义。

发文机构：东华理工大学测绘工程学院 流域生态与地理环境监测国家测绘地理信息局重点实验室

关键词：房地产居民购房压力购房压力指数区域差异研究Real estateResidents purchase pressurePurchase pressure indexRegional differences research

分类号： F812.42[经济管理—财政学]