我国农民住房财产权抵押价格评估研究

作者：王爱国

摘要：运用地租资本化评估地价必须以活跃的土地和金融市场为前提。当前我国最适用的评估方法是成本逼近法,国内试点地区主要采取了直接抵押、间接抵押、担保抵押和隐形抵押等四种模式。本文从地租地价理论视角,分析了农民住房财产权抵押价格评估方法及不同模式下的农民住房财产权抵押价格,最后提出我国农民住房财产权抵押价格评估需要从廓清障碍因素、构建评估制度等方面加以完善。

发文机构：重庆行政学院公共管理学教研部 重庆国土资源可持续发展与创新研究会

关键词：地租地价理论农民住房财产权抵押模式抵押价格Marx＇s rental and land price theoryFarmers＇ housing property rightsMortgage priceMortgage model

分类号： F832.949[经济管理—金融学]