人口流动与住房市场去库存关系研究

作者：况伟大,李丽君,钟萧阳

摘要：房地产去库存问题是中国近些年许多城市存在的严重问题,但现有文献并未深入研究人口流动对去库存的影响。本文使用2003-2014年中国46个城市流动人口和住房市场数据考察了人口流动和住房供给弹性对住房库存的影响。研究发现,人口流入和经济增长有助于去库存,但高房价不利于去库存;供给弹性越大的三四五线城市,去库存问题越严重,越不利于发挥流动人口的作用;限购政策对去库存无效果。因此,应通过调节人口流动和住房供给弹性以及降房价和促进经济持续增长因地制宜地去库存。

发文机构：中国人民大学 北京外事学校

关键词：人口流动供给弹性住房市场去库存population mobilitysupply flexibilityde-stocking in real estate market

分类号： F426.471[经济管理—产业经济]