关于我国房地产价格的稳定性研究——基于35个大中城市数据的实证分析

作者：翟帅,殷宇飞,钱晨绯

摘要：本文在经典蛛网模型的基础上,引入利率、城镇居民个人可支配收入、政策变量,以35个大中城市的2003-2016年商品房数据为研究样本,分析商品房市场的供求机制及价格波动特征,判断房价的稳定性。研究发现：商品房价格对房地产需求和供给影响作用明显,利率、个人可支配收入、政策因素对房地产市场供求的影响不显著,35个大中城市在样本期间内处于发散状态,房地产市场的均衡价格体系尚未形成,难以实现自我收敛,房价极易受外界因素的影响,需要政府进行适度的宏观调控。

发文机构：湖州师范学院商学院

关键词：蛛网模型住房价格供求关系房地产市场cobweb modelhouse pricesupply and demand relationreal estate product market

分类号： F299.233.5[经济管理—国民经济]