基于经济可持续性的公租房租金定价实证研究——以上海市公租房为例

作者：吴伟,张志开,胡金星

摘要：经济可持续性是公共租赁住房制度持续健康发展的前提与基础。本文在全面界定公共租赁住房经济可持续内涵基础上,探讨公共租赁住房经济可持续性定价的内在机理,并选取公共租赁住房发展较为完善和典型的上海地区展开实证分析。实证表明：公共租赁住房经济可持续性受到投资回收期、租金定价、出租率等因素的显著影响,政府应将经济可持续性作为深化公共租赁住房制度的基本原则,积极引导社保基金等长期资金投入公共租赁住房的建设和运营。注重政策工具之间的配套协同性,综合推进公共租赁住房制度创新,不断提高公共租赁住房内生性经济可持续能力,从而确保公共租赁住房制度的可持续发展。

发文机构：华东师范大学

关键词：公共租赁住房住房保障体系公租房可持续性租金定价上海市公租房改革Public rental housinghousing security systemeconomic sustainabilityrent pricingthe reform of Shanghai public rental housing

分类号： F303[经济管理—产业经济]