房价预期对消费及购房意愿影响实证分析

作者：贾培龙,李勇,黄晓宁

摘要：本文基于2009年1季度至2015年3季度央行城镇储户问卷调查数据,利用Tobit模型实证考察房价及其影响。一方面,房价预期上涨不仅对总体消费意愿有负向作用,而且对购车意愿、大额商品消费意愿和旅游意愿均具有负向作用;另一方面,房价预期上涨却在一定程度上提高了购房意愿。进一步分析显示,当期房价对房价预期具有正向推动作用。本文的实证分析结果证实了房价上涨对消费的挤出效应,从房价上涨的角度解释了我国消费需求不足的原因。

发文机构：安徽合肥东亚银行合肥分行 江苏南京中国药科大学国际医药商学院

关键词：房价预期消费意愿购房意愿expectation of housing price, inclination of consumption, inclination of house purchase

分类号： TU113.5[建筑科学—建筑理论]