宅基地使用权的现实困境与制度变革——基于三省（市）法院2004～2013年428件裁判文书的数据分析

作者：狄亚娜,宋宗宇

摘要：我国现行法律没有赋予宅基地使用权以收：益与处分权能譬其取得、行使和转让须受到“农民”这个身份的限制，还要服从土地管理法等行政法规约束；政策层面已在积极回应宅基地使用权自由流转的现实需求，但是司法层面仍然存在裁判标准不统一问题，严重影响了法律的权威性与公正性。改革宅基地使用权制度，必须坚守宅基地使用权的“权利”属性、坚决维护农民既得利益和促进城乡一体化发展进程，通过完善宅基地使用权取得制度0构建城乡统一的土地市场？以及建立宅基地使用权强制退出与自愿退出机制来实现。

发文机构：重庆大学法学院

关键词：宅基地使用权私权属性农村房屋转让“一户一宅”退出机制

分类号： F321.1[经济管理—产业经济]