农村集体经营性建设用地使用权的实物期权定价方法

作者：徐子尧,郑芳

摘要：为解决我国农村集体经营性建设用地使用权的定价问题,本文采用实物期权的方法,将土地使用权看作是以房屋为标的资产的美式期权,利用无套利分析方法推导出土地定价的公式,并代入四川省2012年的相关数据计算出了土地使用权的理论价格。经理论检验发现,该模型效果较好,在一定程度上解释了市场中土地价格增长率高于房屋价格增长率、土地价格波动率高于房屋价格波动率这两个现象。

发文机构：四川大学经济学院

关键词：农村集体经营性建设用地实物期权B-S期权定价模型

分类号： F301.2[经济管理—产业经济]