基于“房地分离”的农村住房抵押制度研究

作者：王直民,孙淑萍

摘要：为推进农村担保方式创新、缓解农民融资难问题,本文针对农村住房抵押存在的问题,在＂宅基地不得抵押＂的背景下,论述了＂房地分离＂抵押的必要性和可行性,并设计了通过宅基地使用权租赁权实现房屋所有权与宅基地使用权适当分离的农村住房抵押制度。理论研究表明,＂房地分离＂抵押可以规避目前农村住房抵押所面临的法律障碍,有效促进农村住房抵押贷款业务的快速发展。

发文机构：浙江财经学院不动产研究所 浙江金融职业学院地方金融研究中心

关键词：农村住房抵押制度

分类号： F205[经济管理—国民经济]