土地供应对房地产市场影响的有效性探析——以合肥市为例

作者：范卫华

摘要：我国房地产市场近年来表现出房价上涨过快、空置率上升、住房体系结构不合理等现象，为了更有效地指导我国房地产市场的健康发展，土地供应政策继货币政策、财政政策后也上升为政府进行宏观调控的主要手段。参与宏观经济的调控。根据土地供应对房地产市场影响的传导机制，通过实证研究，回顾和总结2004—2009年合肥市土地供应参与房地产市场调控的过程，利用皮尔森相关性分析，剖析合肥市土地供应和房地产市场的关系。研究表明：由于房地产市场的长周期与时滞性，目前土地供应与房地产市场的投资呈现高度的相关性，土地供应与房产市场供应量及价格的相关性表现微弱。最后，从土地供应政策方面提出相关建议。

发文机构：中国科学技术大学管理学院

关键词：土地供应房地产市场调控皮尔森相关性检验land supplyadjustment of real estate marketPearson correlation analysis

分类号： F293.33[经济管理—国民经济]