市场经济中房改房物权保护的争议焦点探析

作者：刘建,王磊

摘要：市场交易的商品房中,房改房在市场流转,其产权登记制度与商品房产权登记制度相同,但房改房来源于房改制度,作为职工公产房买断后不动产登记机关办理转移登记的产物其不动产登记有其特殊性。其特殊性就产生了房改房的物权保护的特殊性。房改房交易手续报到不动产登记部门后,不动产登记部门根据登记管理办法进行审查确权。但是,因为房改房买断过程中容易产生错误,造成不动产登记簿登记的名义权利人与实际权利人不一致,而实际权利人是否是行政诉讼中的利害关系人,决定实际权利人是否可以通过行政诉讼来保护自己的权利,本文通过具体案例来探讨房改房物权保护的争议。

发文机构：中国共产党呼和浩特市委员会党校 内蒙古自治区人民检察院

关键词：市场经济房改房利害关系人物权保护

分类号： F293.31[经济管理—国民经济]