房地产市场广义虚拟财富效应测度研究

作者：王子龙,许箫迪

摘要：中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同，这是由于我国房地产市场发展程度、金融市场自由化程度、住房自有率的高低、房地产市场的投机程度以及人们对待房地产财富的观念等方面的差异所导致。本文基于广义虚拟经济的视角。利用我国30个大中城市1998-2009年的季度数据．建立房地产财富效应测度模型．对广义虚拟经济条件下房地产财售效应进行了实证检验。计算结果表明：我国30个大中城市的广义虚拟房地产财富效应表现形式存在明显个体差异．大部分城市的房地产财富效应为负．30个城市的总体房地产财富效应也为负，且系数较小不显著。这表明我国近年来房价持续上涨对居民消费产生了一定的“挤出”效果和“抑制”作用．但从全国总体来看这种“挤出”和“抑制”作用并不明显。

发文机构：南京航空航天大学经济与管理学院 南京师范大学公共管理学院

关键词：广义虚拟经济房地产市场财富效应房地产价格general virtual economyreal estate marketwealth effectreal estate price

分类号： F293[经济管理—国民经济]