买方市场条件下农地信用租赁定价机制探讨

作者：李菁,邱青青

摘要：农地程赁是农地资源配置的有效形式之一。当前，中国农地和赁市场是典型的买方市场，信用租赁是主要方式。本文运用博弈定价理论构建了买方市场条件下农地信用租赁定价模型，并运用山东省泰安市远城区西石汶村的案例进行了测算。结果表明，买方市场条件下农地信用租赁定价低估了农地交易价值，导致农地资源被低效利用，资源配置效率损失较大。但是，交易双方的效用短期内却是增加的：一方面，承租方能够实现利润最大化；另一方面，出租方也摆脱了失地的顾虑，供需双方达到暂时均衡。然而，长远来看，不合理的农地租赁定价机制会降低农地和赁交易量，甚至导致农地撂荒。

发文机构：华中科技大学公共管理学院土地管理系

关键词：农地租赁定价博弈论买方市场信用租赁

分类号： F321.1[经济管理—产业经济]