划拨土地上的房屋买卖合同是否有效

作者：高梦一

摘要：2010年,A将自己一套位于划拨土地使用权上的住房出售给B,房屋售价为30万元,双方签订了房屋买卖合同。合同约定,由A负担将划拨土地转为出让土地应缴纳的出让金。合同签订后,B支付了5万元定金,约定于当年8月支付全款后,双方办理过户手续。后B认为划拨土地上的房屋未经审批不应流转,签订的合同属于无效,并向法院起诉请求确认合同无效,并要求A返还房屋定金。法院应如何判决?

发文机构：自然资源部不动产登记中心（法律事务中心）

关键词：房屋买卖合同划拨土地使用权合同签订合同无效未经审批合同约定定金出让金

分类号： D92[政治法律—法学]