财政化商品价格变动的历史经验分析与启示

作者：文桂江,羊隽芳

摘要：关于1990年代至今商品房价格持续上涨的原因，目前已有较多文献从理论上进行了解释。本文认为当政府以“寓税于价”的方式垄断经营某种需求无弹性的商品时，这种商品就被“财政化”，并成为组织财政收入的工具。从这个视角看，当前地方政府将财政与房地产绑定，与历史上各朝将财政与食盐绑定的做法是完全相同的。本文通过对历史上合计为2366年食盐价格变动的经验数据进行分析与归纳，得出了“财政化”商品价格变动的基本规律，并对当今房地产价格持续上涨的原因做出了经验解释，同时也提出了降低与稳定房价的途径。

发文机构：天津工业大学

关键词：财政化商品房地产价格变动

分类号： F832.6[经济管理—金融学]