时空异质性探测的上海市房价演进分析

作者：张俊杰,杨毅,蒋廷臣,徐胜华

摘要：针对传统地理加权回归模型对城市房价演进及其影响因素的研究无法克服时空异质性问题,该文通过时空异质性判别对数据的非平稳性进行时空探测,将时间维度信息引入回归模型,提出了城市房价演进和影响因素分析方法。以上海市2000—2018年房价数据为研究对象,利用时空地理加权回归模型进行分析,得到各自变量影响因素的回归系数,同时利用克里金插值方法对系数矩阵进行分析。实验结果表明,采用时空地理加权回归模型,能够有效地解决城市房价的时空异质性问题,更好地揭示出不同特征因素对上海市房价影响程度的分布格局在时空维度上的变化规律。

发文机构：江苏海洋大学 中国测绘科学研究院

关键词：时空地理加权回归上海房价时空异质性影响因素geographically and temporally weighted regressionShanghai housing pricespatiotemporal heterogeneityinfluencing factors

分类号： P208[天文地球—地图制图学与地理信息工程]