基于系统动力学的我国住房需求仿真研究

作者：牟新娣,李秀婷,董纪昌,董志

摘要：近年来我国住房需求波动加剧,对房地产市场产生了巨大影响。本文综合分析了影响我国住房需求的因素,并基于系统动力学方法,构建了我国住房需求的系统模型,拟探究未来我国住房需求的发展趋势,同时设定不同情景进行仿真模拟,拟为我国住房市场平稳发展提供建议。研究结果发现,我国住房需求呈现倒U型的发展趋势,未来住房需求将出现下降趋势。通过情景仿真模拟发现,征收房地产税、取消预售权均会对我国住房需求起到有效控制作用,而全面放开计划生育政策能够在增加我国人口总量的基础上,抑制未来我国住房需求的下降趋势。

发文机构：北京信息科技大学经济管理学院 中国科学院大学经济与管理学院 中国科学院大学大数据挖掘与知识管理重点实验室

关键词：住房需求系统动力学仿真模拟政策分析housing demandsystem dynamicssimulationpolicy analysis

分类号： F29[经济管理—国民经济]