我国房地产价格影响要素分析与趋势预测

作者：柳冬,王雯珺,谢海滨,汪寿阳,陆凤彬

摘要：本文结合当前我国房地产市场的热点问题,应用多因素回归、状态空间模型及Kalman滤波等方法,对我国房地产价格走势进行预测;进而通过对房地产价格波动影响因素和时变性分析,得出对全国房地产市场走势的预期。由于金融危机后宏观经济不确定性增大,我们认为,2009年中期全国房地产价格指数将保持震荡下行趋势,全国房地产市场整体依然趋冷,本轮市场回调底部尚不明朗。

发文机构：中国科学院研究生院管理学院 中国科学院数学与系统科学研究院

关键词：房地产价格状态空间模型KALMAN滤波时变性预测real estate pricestate space modelKalman Filtertime-varyingforecasting

分类号： F293.35[经济管理—国民经济]