我国房地产企业资金及债务状况分析

作者：刘文超,肖飞,万洁琼,郭文华,曾建鹰

摘要：房地产开发作为资金密集型行业,融资状况及债务规模是企业生存发展的关键因素,也是行业健康度的重要表征。本文通过对比房地产企业2020年上半年与近10年的资金到位情况,分析了当前房地产企业融资情况的变化趋势;通过对近10年房企债务规模及偿债高峰的分析,研判了房企债务风险和资金链压力,并提出了相应的对策建议,以防范房地产行业金融风险。分析结果显示,2020年上半年,我国房地产开发企业实际到位资金83344亿元,同比小幅下降,降幅在5、6月份逐步收窄,各项资金来源占比分化。各项资金来源中除定金及预收款下降较为明显外,受金融政策影响,国内贷款等其他资金已达到历史较高水平。但企业间出现分化,资金向头部大房企集中,同时房企发债力度加大,进入偿债高峰期,相关风险值得关注。

发文机构：自然资源部信息中心 中国人民大学

关键词：房地产开发企业到位资金融资发债偿债金融风险Real estate enterprisesFund in placeFinancingIssue of debtsDebt repaymentFinancial risk

分类号： F83[经济管理—金融学]