经济发达地区农村宅基地整理潜力类型及原因——基于晋江市20个行政村的调查分析

作者：杨璐璐,王君也

摘要：晋江市是全国33个土地制度改革试点之一，试点宅基地制度改革，并且晋江县域经济发达，农民流出和宅基闲置具有东部发达地区的典型特点。本研究以晋江市20个行政村为样本＇探索经济发达地区农村宅基地利用特征、整理潜力及其原因。研究结果表明：晋江宅基地整理的潜力来自闲置、一户多宅、面积超标、密度较低、利用强度有待提高、“功能性剩余”六种类型，其原因既暴露了宅基地制度的桎梏，又反映出沿海发达地区农村土地利用的共性，也有晋江独特的历史人文因素的影子.经济发达地区宅基地整理必须明确宅基地占有关系，划出闲置、一户多宅、面积超标部分，估算整理潜力；违规情况区分原因，确定整理等级和整理方式；统一规划布局，依据确定的整理等级，以整理闲置、破旧住宅为突破口，盘活腾退宅基地。

发文机构：中国矿业大学（北京）土地政策研究中心 生西南大学农学与生物科技学院

关键词：农村土地宅基地宅基地整理潜力晋江

分类号： F323.211[经济管理—产业经济]