不同土地流转模式下的农地经营权抵押属性比较

作者：罗兴,马九杰

摘要：出于“德·索拖效应”和“锡文担忧”的考虑，我国实行农地经营权抵押。农地经营权获取方式不同，其权属完备性不同，抵押价值及处置难度也不同，从而抵押效果也不同。承包地农户拥有完整的农地经营权，但抵押价值低、交易成本高；租入的农地若多年租金一次性支付，则期限内权属完备，是较好的抵押物；入股方式取得的农地经营权具有完整的物权属性和较好的担保属性．但“保租分红”尤其是“保租”年付合约又降低了其抵押性能。

发文机构：中国人民大学农业与农村发展学院

关键词：农地经营权抵押土地流转模式权属完备性

分类号： F832.35[经济管理—金融学]