居民杠杆率、房地产业需求与经济增长关联机制的动态研究

作者：木晓金

摘要：为了解居民杠杆率、房地产增加值指数和经济增长间的关联机制,本文选取2001年~2018年度我国各序列数据建立了模型进行实证分析,研究结果显示:居民杠杆率的波动主要来源于房地产增加值指数的冲击,影响效果维持在44.74%;房地产增加值指数的波动主要来源于自身冲击,影响效果维持在80.30%;经济增长的波动主要来源于房地产增加值指数的冲击,影响效果维持在56.15%。不难看出,房地产扮演着承上启下的角色,仍旧是居民部门负债的重要组成部分,也是我国经济增长的支柱力量,对此建议地方政府加大发展公共服务力度,尽可能抹平局部公共资源分配失衡问题,从根本上削弱公共资源资本化效应在房地产价格和租金中的作用,缓解居民部门负债压力,促进房地产业健康平稳发展,同时金融应当逐步回归实体经济,进一步提高金融服务实体经济的效率和水平,确保经济发展运行平稳、稳中有进。

发文机构：中国人民银行怒江州中心支行

关键词：居民杠杆率房地产增加值指数经济增长关联机制

分类号： F124.1[经济管理—世界经济]F299.23