物业管理公司价值评估问题研究——基于9家上市物业公司的分析

作者：肖玉梅,于振琳

摘要：本文对我国物业管理公司的经营特点以及估值现状进行分析,并以9家上市物业管理公司的数据作为样本,按照合理假设对未来的贴现率、增长率和股利支付率进行估计,运用股利现金流折现模型,对9家上市物业管理公司内在价值进行估算。实证研究结果表明,9家上市物业公司的价值被低估了。因此房地产公司应该选择将物业服务板块分拆上市,从而实现集团整体的价值最大化。

发文机构：中国石油大学（华东） 青岛华油工程建设监理有限公司

关键词：物业公司企业价值股利现金流折现模型

分类号： F273.3[经济管理—企业管理]