宏观调控政策下我国住房市场周期变化的影响分析

作者：郭菲,冯长春

摘要：随着我国经济的发展,住房市场也在不断的探索中持续发展。在过去的30年间,城镇建设与住房商品化制度不断推进,住房市场亦得到了繁荣。为了保证我国住房市场健康稳定的态势,政府也出台不同类别的宏观调控政策。在宏观调控政策研究的基础上,对住房市场的周期发展做进一步机制研究。结果发现:我国住房市场周期呈现“上行长、下行短”的特点,且“限制性调控”相比“刺激性调控”更多地发生。消费者预期与住房价格、销售面积、开发商投资有着密切关系,对住房周期变化影响较大。政府有责任需要做好消费者理性引导,从符合城市发展特色以及居民健康、幸福、发展的角度出发,多角度构建长效机制保持住房市场的稳定。

发文机构：北京大学城市与环境学院

关键词：调控政策住房市场周期变化长效机制macro-control policieshousing marketperiodic variationa long-term mechanism

分类号： F293.35[经济管理—国民经济]