业主自治中的消极分子及其约束机制

作者：王德福

摘要：商品房小区业主自治水平直接关系到城市居民的生活品质。业主自治,既取决于积极分子的建设性作用,还受到消极分子的重要影响。消极分子的消极行为表现为低度参与和搭便车、侵占公共利益以及定向打击积极分子等,并产生明显反激励作用,瓦解业主自治。利益调整、社会约束能力弱、低度信任和信息不对称以及社会保护机制欠缺是消极分子反激励作用得以实现的内在因素。应该通过强化行政执法力量介入、完善监督体系和建立组织化保护机制,建构针对消极分子的约束机制,保障业主自治良性运行。

发文机构：武汉大学社会学系

关键词：商品房小区业主自治消极分子反激励作用约束机制commercial housing communityowner autonomynegativescounter-incentives effectsconstraint mechanism

分类号： C912[经济管理][社会学]