住房公积金贷款新政能去库存吗？——基于2014-2015年政策调整的研究

作者：洪建国,邓蔚,陈峰,付振奇

摘要：基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法（PSM-DID）研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示：整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市＂去库存＂有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市＂去库存＂均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市＂去库存＂的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在＂稳房价＂的同时促进楼市＂去库存＂,且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,既可以扩大公积金新政＂去库存＂的效果,也是改善现有公积金政策＂公平性＂问题的路径之一。

发文机构：华中师范大学经济与工商管理学院、湖北房地产发展研究中心 华中师范大学中国农村研究院

关键词：公积金新政公积金首付比去库存倍差法房地产市场

分类号： F293.35[经济管理—国民经济]