基于双边理论的农村宅基地流转市场模式研究

作者：关江华,黄朝禧

摘要：采用文献研究和理论模型方法，从双边市场视角构建农村宅基地流转的利润模型和福利模型，分析了农村宅基地流转模式的选择与构建影响因素。研究表明：当前农村宅基地流转模式中，政府主导下的农村宅基地流转模式能实现社会福利最大化；交易主体规模、平台管理费用、宅基地交易价格以及相关规费是影响农村宅基地流转市场构建的主要因素。基于此提出了构建流转市场的建议：加强政府主导下的农村宅基地流转模式，强化实施整村或整组为单位的宅基地流转；培育和建立多种形式的流转服务平台，构建以市场为主体的多方合作的宅基地流转市场，实现市场主体在利益中的共赢；政府通过市场价格策略，加强对流转市场的管理，实现宅基地资产属性市场化和保障农户财产权益，促进宅基地资源的集约、高效利用和我国城乡一体化发展。

发文机构：黄冈师范学院旅游文化与地理科学学院 华中农业大学公共管理学院

关键词：农村宅基地流转模式双边市场福利模型利润模型rural residential landcirculation patternstwo-sided marketwelfare modelprofit model

分类号： F301.1[经济管理—产业经济]