武汉市“80后”青年的住房购买力研究

作者：张曼,蔡银莺

摘要：通过分析“80后”的内涵和特征并进行实地调研获得武汉市“80后”青年的住房现状、住房消费心理及偏好等基本信息，运用房价收入比模型计算出“80后”青年可承受的合理购买力区间以及个人和整体对新建商品房、经济适用房和二手房3类住房的购买力水平，对其住房购买力现状进行评价，以期为房地产市场的发展提供参考。研究表明，78．43％的“80后”青年能够在其偏好水平下形成有效购买力，且在他人财富馈赠的影响下，“80后”青年整体上能够对市场上各类住房消费需求形成有效的购买力。同时，通过分析影响“80后”住房购买力的主导因素，得出他人财富馈赠对其住房购买力有显著的影响。

发文机构：华中农业大学土地管理学院

关键词：“80后”住房购买力房价收入比财富馈赠武汉市the post-80s generationhousing purchasing powerhousing price-income ratiowealth giftWuhan City

分类号： F301.3[经济管理—产业经济]