土地发展权价格测算初探

作者：祝平衡

摘要：土地作为一种稀缺的不可再生的自然社会经济资源，对其合理利用能促进经济社会的持续发展。西方国家通过设置土地发展权有效地保护农业用地、公共活动空地和自然保护区，取得了很好的经济、社会、生态效益。近年来我国一些学者也开始研究土地发展权，但主要侧重于土地发展权的归属、配置、流转，而很少涉及土地发展权价格的研究。在市场经济条件下，价格作为市场配置资源的重要信号，对资源合理有效配置起着方向性的重要作用。文章系统地论述了土地发展权的价值构成、价格影响因素及土地发展权价格形成机理，最后建立土地发展权测算方法。

发文机构：武汉大学经济与管理学院

关键词：土地发展权价格土地利用规划土地用途土地区位容积率plot ratio price of land development rightsland utilization planland useland position

分类号： F301.0[经济管理—产业经济]