基于北京数据的我国房地产泡沫测度研究

作者：李莉,付兵涛

摘要：总结测度房地产市场是否存在泡沫的十三个指标,将它们从住房需求、房地产供给、受银行信贷支持三个角度进行分类,对北京市房地产市场的实证分析表明：除了住宅空置率、城镇房地产开发投资额/城镇固定资产投资额、房地产贷款总额占金融机构贷款总额比重、房地产开发贷款占企业资金来源的比重这四个指标外,其它九个指标均反映北京市房地产市场存在一定程度泡沫,并认为泡沫是由过度需求、房地产投资过热、银行信贷过度支持、地价泡沫四个因素引发的。

发文机构：北京大学经济学院 中国农业银行战略管理部

关键词：房地产市场泡沫银行信贷

分类号： F293.35[经济管理—国民经济]