经济开放度与城市住宅租金分析

作者：王星闽

摘要：作为重要的非贸易品,世界大都市核心区住宅投资主体的国际化特征越来越明显,但城市住宅的租金变动是否满足巴拉萨-萨缪尔森效应,即经济开放度的提高是否会相应提高城市住宅的相对价格还没有实证研究的文献。本文选取44个分布于全球不同国家的大都市为样本,证实分析了都市核心区住宅的租金变化情况,研究表明经济开放度与城市规模具备正向相关性,并在城市不动产领域检验了巴拉萨-萨缪尔森效应。这一研究成果可为我国在经济全球化背景下,正确制定以平衡租房与买房来引导商品住宅价格走向合理化的政策提供一定参考。

发文机构：中共安徽省委党校理论研究所

关键词：经济开放度城市住宅租金巴拉萨-萨缪尔森效应非贸易品economic opennessurban residential rentsBalassa-Samuelson effectnon-tradable goods

分类号： F293.35[经济管理—国民经济]