京津冀地区住宅价格传导路径——基于10个城市的实证研究

作者：迪力沙提·亚库甫,严金明

摘要：京津冀城市群是我国三大城市群之一,社会经济地位举足轻重,并且房地产市场有较明显的区域特征。区域内不同城市的房价水平不仅仅受到本地市场环境的影响,也会受到周边市场环境和周边地区房价的影响。本文以京津冀地区的10个主要城市2015年1月至2017年5月的住宅价格为研究对象,借助stata14.0和Eviews8.0计量软件,对每两个城市之间构建VAR模型,分析区域住宅价格的传导方向与路径,为京津冀一体化背景下的区域房地产宏观调控提供政策建议。研究结论:京津冀地区各城市间的住宅价格存在空间传导关系;北京在整个区域内占主导地位;价格传导方向和顺序均有一定规律,呈现由中心城市向外部城市的传导、从高房价地区向低房价地区的传导,以相近城市间的传导为主。

发文机构：中国人民大学公共管理学院土地管理系

关键词：京津冀住宅价格空间传导the Beijing-Tianjin-Hebei Regionhousing pricespatial transmission

分类号： F299.23[经济管理—国民经济]