基于入市主导模式的集体工业用地价格影响因素分析

作者：郭谁琼,黄贤金,沈晓艳

摘要：本文构建了一个包含4类因素、20项指标的集体工业用地价格影响因素理论体系,在此基础上,运用相关性检验和多元回归分析,对常熟和无锡2市53个村样本进行实证检验,以分析政府主导与集体主导模式下的价格影响因素及其差异。研究结果表明,入市主导模式为集体工业用地出让价格的主要影响因素。其中,在政府主导模式下,主要影响因素为村工业经济总体发展水平和劳动力供应水平;在集体主导模式下,则为村内企业平均发展水平和产业集聚区位条件。建议因地制宜选择入市主导模式,集体经济实力较弱地区适宜政府主导模式,'能人经济'发展成熟地区适宜集体主导模式。

发文机构：南京大学地理与海洋科学学院 国土资源部海岸带开发与保护重点实验室

关键词：集体建设用地价格影响因素价格形成主导模式collective construction landfactors of land priceformation of pricedominant mode

分类号： F301.4[经济管理—产业经济]